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南玻地塊(城市廣場)建設項目(自編四期)環境保護設施驗收意見
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根據國家有關環境保護法律法規、《建設項目竣工環境保護驗收暫行辦法》、《廣東省環境保護廳關于轉發〈建設項目竣工環境保護驗收暫行辦法〉的函》(粵環函[2017]1945號)、建設項目竣工環境保護驗收技術規范、本項目環境影響評價報告文件和審批意見等要求,廣州市兆昌房地產開發有限公司編制了《南玻地塊(城市廣場)建設項目(自編四期)建設項目竣工環境保護驗收調查報告表》(以下簡稱《驗收調查報告》)。

201937日,建設單位廣州市兆昌房地產開發有限公司組織該項目設計單位廣州市設計院、施工單位深圳市新啟源實業發展有限公司(名單附后)組成驗收工作組,對本項目進行環境保護設施驗收,驗收工作組審閱了《驗收調查報告》,并對項目現場及項目環保設施進行了現場查驗,經充分討論,提出驗收意見如下:

一、工程建設基本情況

(一)建設地點、規模、主要建設內容

根據《驗收調查報告》,南玻地塊(城市廣場)建設項目(自編三期)位于黃埔區云埔工業區南崗片49號地段。

項目分期驗收,南玻地塊(城市廣場)建設項目(自編一期)主要建設內容包括432層住宅樓(自編1#2#A2#B9#住宅)238層住宅樓(自編3#A3#B住宅)23層幼兒園(自編6#16#幼兒園)12層商鋪(自編1#商鋪)140層住宅(自編17#保障房)442層住宅(自編18#19#20#21#保障房)14層小學(自編22#小學)11層零信商鋪(自編6#商鋪)12層垃圾站(自編10#垃圾站),其中3#9#18#住宅樓地下一層設置3臺備用發電機,于2017221日取得廣州市黃埔區環境保護局《關于南玻地塊(城市廣場)一期建設項目竣工環境保護驗收的意見》埔環管驗字[2017]6號。

南玻地塊(城市廣場)建設項目(自編二期)主要建設內容包括132層住宅樓(自編8#住宅),2 38層住宅樓(自編4#A4#B5#A5#B住宅),130層住宅樓(自編7#住宅),其中自編4#A4#B住宅另設1~2層裙樓作為商業、配套公建,該區范圍內另設1層(西南側4#A4#B5#A5#B7#住宅地下為局部2層)連體地下室作為車庫及設備房。配套公建中的肉菜市場、衛生站設于4#A4#B 住宅的連體裙樓內,其余配套公建為物業管理等辦公、服務用房。

南玻地塊(城市廣場)建設項目(自編三期)主要建設內容包括438層住宅樓(自編10#11#A11#B12住宅),其中自編10#住宅另設1~2層裙樓作為商業、配套公建(自編16#商業、7#公建配套),該區范圍內另設1層連體地下室作為車庫及設備房。

南玻地塊(城市廣場)建設項目(自編四期)自編9#公建配套1幢、自編13#住宅樓1幢、自編14#住宅樓1幢、自編15#住宅樓1幢、自編8#配套商業工程1幢、自編6#商鋪1幢為本次驗收范圍。

南玻地塊(城市廣場)建設項目(自編五期)商業、辦公樓工程1幢為下次驗收范圍。

(二)建設過程及環保審批情況

項目環評報告于2014520日取得關于《南玻地塊(城市廣場)建設項目環境影響報告書》的批復(埔環管影字[2014]33號)。項目于20172月南玻地塊(城市廣場)建設項目(自編一期)竣工,環保設施調試起止日期為:20172月至20182月。項目于20179月南玻地塊(城市廣場)建設項目(自編二期)竣工,環保設施調試起止日期為:20179月至20189月。項目于20183月南玻地塊(城市廣場)建設項目(自編三期)竣工,環保設施調試起止日期為:20184月至201812月。項目于 201923日南玻地塊(城市廣場)建設項目(自編四期)竣工,環保設施調試起止日期為:20192月至201910月。

(三)投資情況

項目實際總投資52316萬元,其中,環保投資65萬元,環保投資占總投資0.12%

(四)驗收范圍

本次驗收范圍為332層住宅樓(自編13#14#15#住宅)、1幢商業樓(自編6#商鋪),其中自編13#14#15#住宅首層、2層為大堂和架空層,第3層及以上為住宅;自編13#住宅另設1幢公建配套樓(自編9#)內有衛生服務中心;自編15#住宅另設兩層作為配套商業(自編號8#)。在自編13#住宅內另設2層連體地下室作為車庫及設備房。      

二、工程變動情況

三期建設內容與環評及批復內容一致,項目建筑位置、樓層、功能、建筑面積等不變,項目對周圍環境影響較小。

三、環境保護設施

(一)廢水

項目已實施雨污分流。取得黃埔區水務局《城鎮污水排入排水管網許可證》(穗埔水排證許準[2019]第9號)。雨水接入市政雨水管網,生活污水排入市政污水管網送東區水質凈化廠處理,已建設化糞池。

(二)廢氣

項目已建成地下車庫的通風排氣設施。

項目已預留內置油煙井,居民廚房油煙具備經油煙處理裝置,由內置煙管引至天面排放的條件。

(三)噪聲

風機、水泵等機電設備設置在地下室設備房內,并進行了相應的減振、隔聲等降噪處理。

(四)固體廢物

生活垃圾交環衛部門處理。

(五)其他環境保護設施

建設單位在施工期間,將環境管理工作內容納入日常施工管理范圍,施工期各環保措施及設施基本按環評報告及批復文件要求進行了落實,無環境污染事件、環保處罰和環保投訴。

四、環境保護設施調試效果

(一)噪聲、廢氣

根據廣州華清環境監測有限公司出具的監測報告(報告編號:(華清)環境監測(2019)第1135號),四周邊界噪聲監測結果符合《社會生活環境噪聲排放標準》(GB22337-20082類標準;

(二)污染物排放總量

根據項目環評批復文件,無總量控制指標要求。

五、工程建設對環境的影響

(一)建設及調試期間未收到周邊投訴。

(二)根據廣東建研環境監測有限公司出具的監測報告,該項目噪聲達標排放,對周邊環境影響不大。

六、驗收結論和后續要求

(一)驗收意見

經對照《建設項目竣工環境保護驗收暫行辦法》、《廣東省環境保護廳關于轉發〈建設項目竣工環境保護驗收暫行辦法〉的函》(粵環函[2017]1945號),本建設項目環境影響報告書經批準后,本次驗收內容未發生重大變動,落實了環評文件及批復等文件要求建設或落實的環境保護設施,環境保護設施與主體工程同時投產使用,環境保護設施的能力可滿足主體工程的需要,驗收調查報告總體符合建設項目竣工環境保護驗收技術規范要求,驗收工作組同意通過項目環境保護驗收。

(二)后續要求

1、項目進一步完善各類管理制度和操作規程,加強環保管理人員培訓,切實做好污染防治設施的日常維護,不斷強化環境保護監管工作,積極配合各級環保部門的檢查與監督工作,確保污染物能穩定達標排放,對該項目污染防治有新要求的,應按新要求執行。

2、按《關于發布<建設項目竣工環境保護驗收暫行辦法>的公告》(國環規環評[2017]4號)的相關要求,做好相關環保驗收工作。

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